Poker 99 - Pertumbuhan superblok terus terjadi di berbagai daerah. Sebagai kota kecil dengan pertumbuhan investasi dan ekonomi yang tinggi, membuat perkembangan konsep superblok di Surabaya saat ini semakin menjadi tren. Tinggal di kawasan superblok memang selalu menjadi pilihan utama masyarakat urban dewasa ini.
Penghuni superblok akan mendapatkan keunggulan dalam hal lingkungan tempat tinggal yang lebih tinggi dari pada area hunian sekitarnya. Selain itu, fasilitasnya pun lebih lengkap dengan hanya jangkauan berjalan kaki. Di samping Jakarta, tren potensi pengembangan kawasan superblok di Surabaya menjadi peluang tersendiri bagi pengembangan kawasan terpadu. Misalnya saja 88 Avenue yang berlokasi di Surabaya, Jawa Timur.
Superblok tahap pertama proyek ini mencapai penjualan yang tinggi. Menurut pengamat dan konsultan properti Urbanindo Facrul Rozi, pesatnya perkembangan kota seperti Surabaya, memacu terjadinya urbanisasi yang melahirkan gaya hidup urban yang mencirikan kreativitas, humanis, dan mobilitas tinggi.
“Pengembangan konsep superblok menjadi kebutuhan dengan semakin mahalnya nilai waktu. Gejala ini terutama dipicu oleh tuntutan kebutuhan masyarakat terhadap tingkat kompetisi tinggi. Selain itu, efisiensi waktu, faktor keamanan dan kenyamanan, serta lokasi strategis membuat kawasan superblok di Surabaya semakin menjadi tren,” ujar Facrul.
Menurut dia, gaya hidup urban mendorong masyarakat kota yang humanis, intelek, kreatif, dan berwawasan terbuka melakukan kegiatan sosial di tempat umum karena keterbatasan space. Fasilitas-fasilitas umum tersebut secara planologi berada di pusat kota karena harus bisa dicapai dari segala arah sehingga pengembangan bangunan multifungsi (mixed-use) atau superblok berada di pusat kota.
Terkonsentrasinya kegiatan dalam bangunan multifungsi atau superblok dalam high-rise building akan menarik masyarakat Kota Surabaya dan yang di luar Surabaya. Yang menempati superblok biasanya masyarakat kelas menengah atau profesional yang jumlahnya selalu bertumbuh dengan daya beli yang tinggi.
Hal senada pun dikatakan Raetedy Refanatha, pengembangan konsep superblok saat ini sudah menjadi tren tersendiri dan intensitasnya pun semakin meningkat seiring dengan kompleksitas kebutuhan, tuntutan, serta gaya hidup masyarakat urban. “Tren yang terjadi saat ini, yakni semakin berkembangnya mobile transaksi dan virtual office yang cukup meningkat di Surabaya,” ungkap Raetedy.
Dengan semakin meningkatnya pertumbuhan kawasan superblok di Surabaya, hal yang seharusnya dibutuhkan adalah integrated business district dengan semakin banyaknya high-rise building yang stand alone. Menurut Raetedy, kehadiran superblok di tengah Kota Surabaya menawarkan banyak kelebihan seperti lokasi strategis, kemudahan akses, dan ketersediaan fasilitas kebutuhan yang menjadi faktor-faktor utama kebutuhan masyarakat perkotaan.
“Sekitar 30 persen sampai 35 persen ekonomi Jawa Timur ada di Surabaya, pertumbuhan ekonomi kata Surabaya juga di atas rata-rata pertumbuhan ekonomi nasional dan Jawa Timur, wajar jika perkembangan Kota Surabaya semakin pesat,” kata Raetedy. Pengembangan konsep bangunan multifungsi atau superblok juga bisa menjadi jawaban atas problematika perkotaan seperti kemacetan.
Kehadiran kawasan mixed-use ini akan mampu memberikan akses lokasi premium bagi masyarakat untuk tinggal, bekerja, mencari hiburan, dan beraktivitas dalam satu kawasan strategis di pusat Surabaya.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar